2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
茨木市
37.8万円/㎡
前年比-28.0%
ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコート
大阪府茨木市彩都やまぶき二丁目
/ 彩都西駅 徒歩7分
2007年築 / 14階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
3,683万円
39.9万円/㎡
2,155
3,174
4,192
5,211
AI査定結果
推定相場価格
3,683万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,174万円〜4,192万円
34.4万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコート
3,190万円（34.5万円/㎡）/ 11階 / 92.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,190万円 | 34.5万円 | 11階 | 92.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 3,298万円 | 35.7万円 | 11階 | 92.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 3,480万円 | 36.5万円 | 13階 | 95.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 3,380万円 | 36.6万円 | 9階 | 92.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/10 | 3,380万円 | 36.6万円 | 11階 | 92.35㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコート 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,190万円 | 34.5万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 127戸 | RC |
| 2025/06/03 | ジオ彩都のぞみ丘B棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,190万円 | 34.5万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 127戸 | RC |
| 2025/06/11 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,190万円 | 34.5万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 127戸 | RC |
| 2025/06/12 | ジオ彩都プレミアムテラス 茨木市彩都やまぶき一丁目 | 彩都西駅2分 | 5,480万円 | 51.4万円 | 106.68㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/24 | ア・デイ彩都B棟 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,280万円 | 37.2万円 | 88.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 165戸 | RC |
| 2024/12/19 | ア・デイ彩都 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅10分 | 3,890万円 | 40.3万円 | 96.52㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 165戸 | RC |
| 2025/03/19 | リビオ南春日丘ヒルズコート 茨木市南春日丘七丁目 | 阪大病院前駅3分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/28 | アルス茨木 茨木市畑田町 | 茨木駅18分 | 4,380万円 | 43.6万円 | 100.52㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 126戸 | RC |
| 2024/02/15 | メロディーハイムハーティア 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅13分 | 3,700万円 | 50.5万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 172戸 | RC |
| 2025/03/26 | メロディーハイム茨木パークアヴェニュー 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 4,480万円 | 49.5万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 158戸 | RC |
| 2025/02/05 | ランフォルセ茨木 茨木市東太田四丁目 | 摂津富田駅16分 | 3,190万円 | 42.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 131戸 | RC |
| 2023/09/07 | ローレルコート茨木レジデンス 茨木市下穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 3,450万円 | 41.6万円 | 82.92㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 139戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、茨木市では28%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は茨木市の平均と比較して8.7%割安です。
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